Prawnicy COLIBER LEGAL są ekspertami w zakresie inwestycji w nieruchomości w Niemczech, w Polsce i we Włoszech. Doradzamy inwestorom krajowym i międzynarodowym na wszystkich etapach projektu – od pomysłu na projekt, poprzez planowanie i realizację, aż po obsługę i zakończenie inwestycji. Nasz zespół służy wszechstronną wiedzą prawniczą, aby zabezpieczyć projekty pod względem prawnym i skutecznie je wdrożyć. Nasi klienci – w tym fundusze nieruchomościowe, inwestorzy, deweloperzy publiczni i prywatni oraz firmy budowlane – korzystają z naszego wieloletniego doświadczenia w doradztwie prawnym i koncentracji na indywidualnych rozwiązaniach.
W Niemczech reprezentujemy interesy klientów zarówno przed sądami powszechnymi, jak i międzynarodowymi trybunałami arbitrażowymi w celu prawnego zabezpieczenia projektów.
PRAWO BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCI
Doradzamy naszym klientom we wszystkich obszarach publicznego i prywatnego prawa budowlanego, w tym w zakresie:
- Umowy urbanistyczne: sporządzanie i negocjowanie umów w celu prawnego zabezpieczenia projektów
- Pozwolenia na budowę: uzyskiwanie pozwoleń na budowę i wyjaśnianie kwestii prawnych z organami administracji
- Umowy architektoniczne i inżynieryjne: sporządzanie i negocjowanie umów
- Umowy budowlane (VOB/BGB), budowa instalacji: sporządzanie, negocjowanie i wdrażanie umów budowlanych, umów sąsiedzkich itp.
- Roszczenia z tytułu wad i odszkodowań: prawa egzekucyjne w przypadku wad budowlanych lub obrona przed nieuzasadnionymi roszczeniami
- Opóźnienia w budowie i kary umowne: doradztwo prawne w zakresie przedłużania terminów budowy, rozwiązywania umów i sporów dotyczących harmonogramów.
- Niewypłacalność w branży budowlanej
Prawo zamówień publicznych dla projektów we Włoszech
Kompleksowo reprezentujemy naszych klientów w postępowaniach o udzielenie zamówień publicznych ina roboty budowlane, dostawy i usługi we Włoszech, ze szczególnym uwzględnieniem zamówień na wyroby medyczne oraz sprzęt medyczny. Zapewniamy fachowe doradztwo i reprezentację we wszelkich kwestiach prawnych oraz proceduralnych związanych z udziałem w postępowaniach przetargowych, w tym w zakresie pełnej obsługi administracyjnej. W szczególności zajmujemy się:
- analizą dokumentacji przetargowej oraz warunków udziału w postępowaniu (w szczególności dotyczących zdolności ekonomicznej, finansowej i technicznej wykonawcy);
- wsparciem przy przygotowywaniu dokumentacji administracyjnej (oświadczenia antymafijne, gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe, itp);
- tworzeniem tymczasowych konsorcjów wykonawców (grup wykonawców), również w projektach międzynarodowych;
- opracowywaniem statutów i umów regulujących funkcjonowanie tymczasowych konsorcjów wykonawców oraz wspólnych przedsięwzięć (joint ventures).
Ściśle współpracujemy z renomowanymi włoskimi kancelariami prawnymi specjalizującymi się w prawie publicznym, w szczególności w prawie administracyjnym i zamówień publicznych. Kancelarie te reprezentują klientów w sporach dotyczących zamówień publicznych przed regionalnymi sądami administracyjnymi (Tribunale Amministrativo Regionale – TAR) oraz przed Radą Stanu (Consiglio di Stato).
BADANIE PRAWNE DUE DILIGENCE INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI
Wspieramy krajowych i międzynarodowych inwestorów w zakresie analizy prawnej i projektowania projektów nieruchomościowych w Niemczech, w Polsce i we Włoszech:
- Prawne due diligence: analiza ram prawnych dla decyzji o zakupie i sprzedaży
- Umowy kupna nieruchomości: dostosowany projekt umowy dla nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych
- Umowy pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami: optymalizacja współpracy i zapewnienie standardów prawnych
PRAWO MIESZKANIOWE
COLIBER LEGAL oferuje doradztwo w zakresie prawa mieszkaniowego, w tym:
- Reprezentowanie stowarzyszeń właścicieli lokali, indywidualnych właścicieli i zarządców.
- Wsparcie dla grup budowlanych i stowarzyszeń właścicieli budynków
PRAWO NAJMU KOMERCYJNEGO I MIESZKANIOWEGO
COLIBER LEGAL oferuje kompleksowe doradztwo prawne dla funduszy nieruchomości w całej dziedzinie prawa najmu w celu opracowania skutecznych strategii w fazie operacyjnej nieruchomości:
- Sporządzanie umów najmu lokali mieszkalnych i umów najmu lokali użytkowych
- Doradztwo w zakresie wypowiedzeń, podwyżek czynszu, modernizacji i kosztów operacyjnych
- Doradztwo i wsparcie w przypadku niewypłacalności
ZARZĄDZANIE PROJEKTAMI PRAWNYMI
Nasze doświadczenie obejmuje zarządzanie projektami prawnymi w Niemczech i w Polsce. Oferujemy rozwiązania dla:
- Zrównoważonych i zdywersyfikowanych strategii inwestycyjnych
- Studiów wykonalności Finansowania rządowego i partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP)
Strategii rozwoju i finansowania projektów
Polegaj na Coliber Legal – Twoim partnerze w udanych inwestycjach w nieruchomości w Niemczech, w Polsce i we Włoszech.
Skontaktuj się z nami w celu osobistej konsultacji.
